STT
Tiêu chí cơ bản
Nội dung
1
Tỷ lệ cho vay (% HĐMB)
Tối đa đến 70% nếu thế chấp bằng chính căn hộ
Tối đa đến 80% nếu thế chấp bằng TSBĐ khác
Tối đa 95% nếu có thêm tài sản bảo đảm khác
2
Thời gian cho vay
Tối đa đến 20 năm
3
Lãi suất cho vay
4.99% năm đầu hoặc
Cố định 7.99% năm đầu và 8.99% năm thứ 2
4
Ân hạn trả gốc
Vay tối đa 45%: ân hạn gốc tối đa 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân hạn 100% gốc, từ tháng thứ 7 ân hạn 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ.
Vay tối đa 70%: ân hạn gốc 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân hạn 100% gốc, từ tháng thứ 7 ân hạn 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ nếu nguồn thu nhập thường xuyên chiếm tối thiểu 60% nguồn trả nợ
Các trường hợp khác không được ân hạn
5
Trả nợ trước hạn
KH vay ưu đãi LS 4.99% năm đầu:
Trả vay trong năm đầu: phạt 1.5%
Trả vay trong năm thứ 2, 3: phạt 2%
Trả vay sau 3 năm: miễn phí phạt
KH vay ưu đãi LS cố định 7.99% năm đầu và 8.99% năm thứ 2:
Trả vay trong năm đầu: phạt 2%
Trả vay trong năm thứ 2: phạt 1.5%
Trả vay trong năm thứ 3: phạt 1%
Trả vay sau 3 năm: miễn lãi phạt
6
Thời gian phê duyệt
16h làm việc (2 ngày) kể từ khi nhận đủ hồ sơ
7
Khách hàng được tặng thẻ tín dụng tương đương 1% giá trị TSBĐ, tối đa 100 triệu đồng và được miễn phí thường niên năm đầu.
VIII. Chính sách bán hàng và chiết khấu:
- Thời gian bàn giao căn hộ: 31/3/2017 (Khu A), có thể sớm hơn hoặc chậm hơn 3 tháng.
- Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao căn hộ:
- Chậm bàn giao từ 1/7-30/9/2017: CĐT chịu phạt lãi 0.05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao.
- Chậm bàn giao sau 30/9/2017: KH được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu phạt lãi 0.05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao đồng thời chịu phạt vi phạm hợp đồng 20% giá trị hợp đồng.
- MSB có Thư cam kết về trách nhiệm giải quyết các nghĩa vụ của Chủ đầu tư đối với khách hàng khi Chủ đầu tư chậm bàn giao.
- Chiết khấu nhân dịp mở bán
Nhân dịp Mở bán 2 Block 103, 104 khu A
Chiết khấu 3% áp dụng cho 20 KH đầu tiên
Chiết khấu thanh toán (tương đương KH được hưởng lãi suất 10% cho số tiền trả trước hạn):
+ KH thanh toán 50% khi ký hợp đồng được chiết khấu 2%
+ KH thanh toán 70% khi ký hợp đồng được hưởng chiết khấu 4%